40 Quai du Priourat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Quai du Priourat, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai du Priourat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 313 mètres
- - Libourne à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 749 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai du Priourat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai du Priourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai du Priourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai du Priourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai du Priourat dans son marché local
Prix du 40 Quai du Priourat par rapport à la voie
Sur Quai du Priourat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 40 Quai du Priourat se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai du Priourat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai du Priourat se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai du Priourat à Libourne
Le loyer moyen estimé au 40 Quai du Priourat est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
