21 bis Quai Souchet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Quai Souchet, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Quai Souchet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 121 mètres
- - Libourne à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Quai Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Quai Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Quai Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Quai Souchet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Quai Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Quai Souchet dans son marché local
Prix du 21 bis Quai Souchet par rapport à la voie
Sur Quai Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 21 bis Quai Souchet se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Quai Souchet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Quai Souchet se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Libourne et 25.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Quai Souchet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Quai Souchet est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
