8 Quai Souchet, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Souchet, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Souchet, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0770 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 46 mètres
- - Libourne à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 68 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Souchet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Souchet dans son marché local
Prix du 8 Quai Souchet par rapport à la voie
Sur Quai Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 Quai Souchet se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Souchet par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Souchet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 14.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Souchet à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Souchet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
