2 Rue Beillon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beillon, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beillon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 185 mètres
- - Libourne à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 889 mètres
- - Ecole primaire Errera à 512 mètres
Ventes au 2 Rue Beillon
Une vente a été recensée au 2 Rue Beillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Beillon par rapport à la voie
Sur Rue Beillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue Beillon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beillon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beillon se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Libourne et 44.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beillon à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beillon est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 2 Rue Beillon à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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