24 Rue Besson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Besson, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°31 et du 5.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Besson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 152 mètres
- - Libourne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 738 mètres
- - Ecole primaire Errera à 210 mètres
Ventes au 24 Rue Besson
Une vente a été recensée au 24 Rue Besson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Besson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Besson dans son marché local
Prix du 24 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 24 Rue Besson se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Besson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Besson se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Besson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Besson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
