6 Rue Besson, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Besson, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Besson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1192 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 41 mètres
- - Libourne à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 613 mètres
- - Ecole primaire Errera à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Besson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Besson dans son marché local
Prix du 6 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 6 Rue Besson se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Besson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Besson se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 30.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Besson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Besson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 6 Rue Besson à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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