9 Rue Besson, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Besson, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Besson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 78 mètres
- - Libourne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 650 mètres
- - Ecole primaire Errera à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Besson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Besson dans son marché local
Prix du 9 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Rue Besson se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Besson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Besson se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Libourne et -33.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 9 Rue Besson à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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