16 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 67 mètres
- - Libourne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 382 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 310 mètres
Ventes au 16 Rue Chanzy
Les 8 ventes au 16 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chanzy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 16 Rue Chanzy se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chanzy par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chanzy se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 30.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chanzy à Libourne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chanzy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 16 Rue Chanzy à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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