19 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°17 et du 4.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1845, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0621 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 74 mètres
- - Libourne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 394 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 19 Rue Chanzy se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chanzy par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chanzy se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chanzy à Libourne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chanzy est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
