22 Rue Chaperon Grangère, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chaperon Grangère, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 et du 0.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chaperon Grangère, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'epinette à 110 mètres
- - Libourne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 620 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 701 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chaperon Grangère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chaperon Grangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chaperon Grangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chaperon Grangère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaperon Grangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chaperon Grangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chaperon Grangère dans son marché local
Prix du 22 Rue Chaperon Grangère par rapport à la voie
Sur Rue Chaperon Grangère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 22 Rue Chaperon Grangère se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chaperon Grangère par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chaperon Grangère se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chaperon Grangère à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chaperon Grangère est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
