56 Rue Chaperon Grangère, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Chaperon Grangère, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Chaperon Grangère, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 1036 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belotte à 90 mètres
- - Libourne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 824 mètres
- - Collège Eugène Atget à 738 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 447 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 466 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 354 mètres
Ventes au 56 Rue Chaperon Grangère
Les 30 ventes au 56 Rue Chaperon Grangère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Chaperon Grangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Chaperon Grangère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Chaperon Grangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Chaperon Grangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Chaperon Grangère dans son marché local
Prix du 56 Rue Chaperon Grangère par rapport à la voie
Sur Rue Chaperon Grangère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 56 Rue Chaperon Grangère se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Chaperon Grangère par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Chaperon Grangère se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Chaperon Grangère à Libourne
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Chaperon Grangère est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
