2 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 234 mètres
- - Libourne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 497 mètres
Ventes au 2 Rue Clément Thomas
Une vente a été recensée au 2 Rue Clément Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Rue Clément Thomas se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Thomas par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Thomas se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Libourne et 40.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Thomas à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Thomas est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 2 Rue Clément Thomas à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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