36 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 220 mètres
- - Libourne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Clément Thomas, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 36 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 36 Rue Clément Thomas se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Clément Thomas par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Clément Thomas se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -27.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 36 Rue Clément Thomas à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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