8 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Thomas, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Thomas, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 228 mètres
- - Libourne à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Thomas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 8 Rue Clément Thomas se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Thomas par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Thomas se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Thomas à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Thomas est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
