35 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 192 mètres
- - Libourne à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 865 mètres
- - Ecole primaire Errera à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Glacière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 35 Rue de la Glacière se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Glacière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Glacière se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 36.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Glacière à Libourne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Glacière est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 35 Rue de la Glacière à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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