8 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 217 mètres
- - Libourne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 794 mètres
- - Ecole primaire Errera à 124 mètres
Ventes au 8 Rue de la Glacière
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Glacière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Glacière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue de la Glacière se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Glacière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Glacière se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 28.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Glacière à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Glacière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 8 Rue de la Glacière à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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