8 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°10 et du 6.29 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Glacière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 217 mètres
- - Libourne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 794 mètres
- - Ecole primaire Errera à 124 mètres
Ventes au 8 Rue de la Glacière
Les 2 ventes au 8 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Glacière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 8 Rue de la Glacière se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Glacière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Glacière se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 3.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Glacière à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Glacière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
