22 Rue de Toussaint, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 22 Rue de Toussaint, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carré-le Verdet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Jules STEEG à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Toussaint, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Rue de Toussaint à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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