23 d Rue de Toussaint, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 d Rue de Toussaint, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°23 q et de n°19 ter.Cette maison est une construction de 2010,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 d Rue de Toussaint, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier La Plante.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormier à 133 mètres
- - Libourne à 1594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1153 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 23 d Rue de Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 23 d Rue de Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 d Rue de Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 d Rue de Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 d Rue de Toussaint dans son marché local
Prix du 23 d Rue de Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue de Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 23 d Rue de Toussaint se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 d Rue de Toussaint par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 d Rue de Toussaint se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -31.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 23 d Rue de Toussaint à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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