45 Rue Delalande, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Delalande, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Delalande, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'epinette à 202 mètres
- - Libourne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 744 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 830 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Delalande
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Delalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Delalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Delalande, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Delalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Delalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Delalande dans son marché local
Prix du 45 Rue Delalande par rapport à la voie
Sur Rue Delalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 45 Rue Delalande se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Delalande par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Delalande se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Delalande à Libourne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Delalande est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
