6 Rue des Docteurs Moyzès, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Docteurs Moyzès, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Docteurs Moyzès, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 73 mètres
- - Libourne à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 675 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Docteurs Moyzès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Docteurs Moyzès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Docteurs Moyzès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Docteurs Moyzès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Docteurs Moyzès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Docteurs Moyzès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Docteurs Moyzès dans son marché local
Prix du 6 Rue des Docteurs Moyzès par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Moyzès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 6 Rue des Docteurs Moyzès se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Docteurs Moyzès par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Docteurs Moyzès se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Libourne et 22.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Docteurs Moyzès à Libourne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Docteurs Moyzès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
