28 Rue des Murs, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Murs, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Murs, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bordeaux à 69 mètres
- - Libourne à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 990 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 421 mètres
Ventes au 28 Rue des Murs
Une vente a été recensée au 28 Rue des Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Murs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Murs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 28 Rue des Murs se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Murs par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Murs se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 14.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Murs à Libourne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Murs est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
