12 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Réaux, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°14 et de 7.4 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 12 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Condat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Videlot à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 776 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 776 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Réaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Réaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Réaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Réaux par rapport à la voie
Sur Rue des Réaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 12 Rue des Réaux se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Réaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Réaux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
