44 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Réaux, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°48 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Garderose à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 830 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 455 mètres
Ventes au 44 Rue des Réaux
Une vente a été recensée au 44 Rue des Réaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Réaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Réaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Réaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Réaux par rapport à la voie
Sur Rue des Réaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 44 Rue des Réaux se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Réaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Réaux se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
