48 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Réaux, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 48 Rue des Réaux, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Condat.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Garderose à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 862 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 865 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Réaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Réaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Réaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Réaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Réaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Réaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Réaux dans son marché local
Prix du 48 Rue des Réaux par rapport à la voie
Sur Rue des Réaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 48 Rue des Réaux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Réaux par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Réaux se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 27.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
