3 Rue du Carreyron, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carreyron, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Carreyron, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 138 mètres
- - Libourne à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 33 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 368 mètres
Ventes au 3 Rue du Carreyron
Une vente a été recensée au 3 Rue du Carreyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carreyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carreyron, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carreyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carreyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carreyron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carreyron par rapport à la voie
Sur Rue du Carreyron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 3 Rue du Carreyron se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carreyron par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Carreyron se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Libourne et 45.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Carreyron à Libourne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Carreyron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 3 Rue du Carreyron à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge.
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