4 Rue du Colonel Picot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et du 3.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Picot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 2003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De L'epinette à 125 mètres
- - Libourne à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1144 mètres
- - Collège Eugène Atget à 747 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 753 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Picot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 Rue du Colonel Picot se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Picot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Picot se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Picot à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Picot est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
