34 Rue du Cormier, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Cormier, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Carré-le Verdet.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 1534 mètres
- - Ecole maternelle Jules Steeg à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jules STEEG à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Cormier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 34 Rue du Cormier se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Cormier par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Cormier se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Libourne et -39.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 34 Rue du Cormier à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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