4 Rue du Haras, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Haras, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1894 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 205 mètres
- - Libourne à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 572 mètres
- - Ecole primaire Errera à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Haras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 4 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 Rue du Haras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Haras par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Haras se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 31.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Haras à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Haras est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 4 Rue du Haras à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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