37 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 119 mètres
- - Libourne à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Président Doumer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 37 Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 37 Rue du Président Doumer se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Président Doumer par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Président Doumer se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 18.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Président Doumer à Libourne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Président Doumer est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
