38 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 126 mètres
- - Libourne à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 483 mètres
Ventes au 38 Rue du Président Doumer
Une vente a été recensée au 38 Rue du Président Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Président Doumer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 38 Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 38 Rue du Président Doumer se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Président Doumer par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Président Doumer se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Président Doumer à Libourne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Président Doumer est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
