13 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 129 mètres
- - Libourne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Président Wilson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 13 Rue du Président Wilson se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Président Wilson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Président Wilson se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 8.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Président Wilson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Président Wilson est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
