26 Rue du Priourat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Priourat, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 9.79 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Priourat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0563 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 174 mètres
- - Libourne à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 787 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Priourat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Priourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Priourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Priourat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Priourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Priourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Priourat dans son marché local
Prix du 26 Rue du Priourat par rapport à la voie
Sur Rue du Priourat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 26 Rue du Priourat se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Priourat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Priourat se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Libourne et 31.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Priourat à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Priourat est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
