7 Rue du Priourat, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Priourat, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Priourat, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 917 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 90 mètres
- - Libourne à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 836 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Priourat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Priourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Priourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Priourat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Priourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Priourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Priourat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Priourat par rapport à la voie
Sur Rue du Priourat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 7 Rue du Priourat se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Priourat par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Priourat se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Libourne et 31.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Priourat à Libourne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Priourat est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
