16 Rue Fonneuve, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fonneuve, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fonneuve, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0900 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bordeaux à 83 mètres
- - Libourne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 430 mètres
Ventes au 16 Rue Fonneuve
Les 3 ventes au 16 Rue Fonneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fonneuve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fonneuve dans son marché local
Prix du 16 Rue Fonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Fonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 16 Rue Fonneuve se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fonneuve par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fonneuve se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 11.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fonneuve à Libourne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fonneuve est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
