22 Rue Fonneuve, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fonneuve, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°20 et de 0.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fonneuve, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bordeaux à 100 mètres
- - Libourne à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 414 mètres
Ventes au 22 Rue Fonneuve
Une vente a été recensée au 22 Rue Fonneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fonneuve, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fonneuve dans son marché local
Prix du 22 Rue Fonneuve par rapport à la voie
Sur Rue Fonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 22 Rue Fonneuve se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fonneuve par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fonneuve se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fonneuve à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fonneuve est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
