14 Rue Fourcaud, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fourcaud, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fourcaud, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 94 mètres
- - Libourne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 637 mètres
- - Ecole primaire Errera à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Fourcaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Fourcaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fourcaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fourcaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fourcaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fourcaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fourcaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Fourcaud par rapport à la voie
Sur Rue Fourcaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 14 Rue Fourcaud se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fourcaud par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fourcaud se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fourcaud à Libourne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fourcaud est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
