29 bis Rue Gambetta, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°31.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Gambetta, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 216 mètres
- - Libourne à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1075 mètres
- - Collège Eugène Atget à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 29 bis Rue Gambetta se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Gambetta par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Gambetta se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Libourne et 42.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Gambetta à Libourne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Gambetta est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 29 bis Rue Gambetta à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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