75 Rue Gambetta, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°84 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Gambetta, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 97 mètres
- - Libourne à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 75 Rue Gambetta se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Gambetta par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Gambetta se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 1.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Gambetta à Libourne
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
