82 Rue Gambetta, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°84 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Gambetta, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 112 mètres
- - Libourne à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 264 mètres
Ventes au 82 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 82 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 82 Rue Gambetta se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Gambetta par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Gambetta se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 1.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Gambetta à Libourne
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
