5 Rue Germaine Tillion, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Germaine Tillion, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pleiade à 144 mètres
- - Libourne à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 1121 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 350 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 765 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Germaine Tillion
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Germaine Tillion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Germaine Tillion, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 5 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 5 Rue Germaine Tillion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Germaine Tillion par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Germaine Tillion se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Libourne et 22.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Germaine Tillion à Libourne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Germaine Tillion est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
