24 Rue Giraud, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Giraud, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°23 et du 4.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Giraud, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0960 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 105 mètres
- - Libourne à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 716 mètres
- - Ecole primaire Errera à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Giraud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Giraud dans son marché local
Prix du 24 Rue Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 24 Rue Giraud se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Giraud par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Giraud se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Giraud à Libourne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Giraud est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
