8 Rue Giraud, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Giraud, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Giraud, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0796 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0979 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 54 mètres
- - Libourne à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 730 mètres
- - Ecole primaire Errera à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Giraud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Giraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 8 Rue Giraud se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Giraud par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Giraud se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Libourne et -39.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 8 Rue Giraud à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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