2 Rue Grelot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grelot, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grelot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 17 parkings - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 94 mètres
- - Libourne à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 269 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 269 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grelot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Grelot par rapport à la voie
Sur Rue Grelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Rue Grelot se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grelot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grelot se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Libourne et 26.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grelot à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grelot est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
