31 Rue James Peidenis, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue James Peidenis, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue James Peidenis, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 153 mètres
- - Libourne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 739 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 887 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue James Peidenis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue James Peidenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue James Peidenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue James Peidenis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue James Peidenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue James Peidenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue James Peidenis dans son marché local
Prix du 31 Rue James Peidenis par rapport à la voie
Sur Rue James Peidenis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 31 Rue James Peidenis se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue James Peidenis par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue James Peidenis se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 27.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue James Peidenis à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue James Peidenis est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
