16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 151 mètres
- - Libourne à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 470 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 5 ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 3.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
