44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°43 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 238 mètres
- - Libourne à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 44 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 8.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
