5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 114 mètres
- - Libourne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Libourne et 44.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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