23 Rue Jean Jaures, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jaures, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide.
- 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0982 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 191 mètres
- - Libourne à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 967 mètres
- - Collège Eugène Atget à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 40 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jaures, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 23 Rue Jean Jaures se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jaures par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jaures se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Libourne et 27.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jaures à Libourne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jaures est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
