32 Rue Jean Jaures, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°36 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaures, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 172 mètres
- - Libourne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 908 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaures, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 32 Rue Jean Jaures se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaures par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaures se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Libourne et 49.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaures à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaures est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 32 Rue Jean Jaures à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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