44 Rue Jules Favre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Favre, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 97 mètres
- - Libourne à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 299 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jules Favre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jules Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Favre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 44 Rue Jules Favre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Favre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Favre se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.77 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Favre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Favre est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
